Schimmel und Feuchtigkeit

In den letzten Jahren ist eine wachsenden Zahl
von Schimmelproblemen zu verzeichnen. Die Ur-
sache hierfür lässt sich baupraktisch gesehen
auf einen einzigen Punkt reduzieren: Feuchtigkeit
(alle anderen relevanten Faktoren sind in Woh-
nungen praktisch immer gegeben).
Stammt diese Feuchtigkeit aus einem Wasser-
schaden, so ist die Ursache i.d.R. mit der ohne-
hin erf. handwerklichen Reparatur behoben.
Häufig kommt die Feuchtigkeit aber aus der Luft -
entweder durch zu hohe Raumluftfeuchte oder in
Verbindung mit Wärmebrücken (oder beides).
Dann ist die Ursachenbehebung allerdings eini-
ges schwieriger. Gerade bei der heutigen dichten
Bauweise ist es kaum noch möglich, nur über die
Fensterlüftung die Raumluftfeuchte im Winter so
niedrig zu halten, dass eine Schimmelbildung sicher
verhindert werden kann. Ob und wie dieses Problem dann noch ohne den teuren Einbau einer Lüftungsanlage in den Griff zu bekommen ist, muss für jede Wohnung im Einzelfall untersucht
werden (da abhängig von den baulichen Gegebenheiten und der Nutzungsintensität). An dieser
Stelle muss aber ganz klar gesagt werden, dass der Verzicht auf eine Lüftungsanlage bei Neu-
bauten oder energetisch gut sanierten Gebäuden wg. der mit der dichten Bauweise verbunde-
nen Schimmelgefahr einen groben Planungsfehler darstellt.  Weitere Infos.

Parallel zu der Ursachenbekämpfung ist die eigentliche Schimmelsanierung zu betrachten. Klei-
nere Schimmelschäden können mit Hilfe eines Antischimmelmittel beseitigt werden. Größere
Befälle erfordern eine fachmännische Sanierung. Dummerweise muss ein Schimmelbefall nicht
immer sichtbar sein, so dass die Beurteilung der Größe nicht immer ganz einfach ist. Auch lässt
sich die  Art des Schimmels - und damit die potenzielle gesundheitliche Gefährdung - nur auf-
grund einer visuellen Beurteilung (ohne mikroskopische bzw. labortechnische Analyse) nicht
bestimmen.

Grundsätzlich muss gesagt werden, dass eine Schimmelsanierung ohne Ursachenbeseitigung
(Feuchtigkeit) keinen dauerhaften Erfolg haben kann. Was immer die Baumarktprodukte und
diverse Schimmelsanierer versprechen - ohne Beseitigung der Feuchtigkeit wirken alle diese
Mittel nur schimmelverzögernd, aber nicht dauerhaft schimmelverhindernd.

            
            Grundprinzip einer zentralen Lüftungsanlage
            mit Wärmerückgewinnung (die Abluft erwärmt
            die Zuluft). Der Einbau einer solchen Anlage
            entspricht dem heutigen Stand der Technik.